各區、縣住房城鄉建設委，東城、西城區住房城市建設委，經濟技術開發區建設局，各集團總公司，各相關單位：

市住房城鄉建設委在近期開展的網格執法檢查中發現，采暖埋地塑料管道及熱熔接頭質量問題較多，為保證新建民用建筑工程采暖系統塑料埋地管道施工質量和使用功能，消除塑料管及熱熔接頭滲漏水隱患，現將有關要求通知如下：

一、建設、施工單位不得隨意變更采暖系統形式、設備、管材;如必須變更，應辦理設計變更或工程洽商。

二、施工單位在圖紙會審時應重點對采暖系統管材的材質、種類(阻氧/非阻氧)、型號、管系列值進行會審，如工程設計圖紙未明確以上要求的，必須在施工前及時辦理設計變更文件予以明確。

三、散熱器采暖系統戶內埋地塑料管道除在散熱器下方管道與散熱器連接處外，其它部位禁止設置任何形式的接頭。散熱器下部接頭集中處應預留管道溝槽，溝槽尺寸應滿足維修工作需要。

四、施工單位必須采購符合工程設計圖紙要求的管材，管材與管件必須同廠家、同品牌、同材質。

五、施工、監理單位應按照《關于加強民用建筑地板采暖工程塑料管材管件質量管理的通知》(京建材〔2008〕718號)中附件2的要求，對采暖系統使用的埋地塑料管材進行見證取樣送檢。對同一廠家、同品牌、同材質、同規格的管材，抽檢復驗不少于1次。嚴禁未經見證檢測或檢測不合格的塑料管材使用在工程中。

六、塑料管材安裝前，施工單位應組織管材生產廠家對從事塑料管道熱熔連接的操作人員進行技術培訓和技術交底，明確熱熔工作條件、熱熔溫度、加熱時間、承插操作時間、承插尺寸等技術要點。操作人員經考試合格后方可上崗。

七、施工單位應會同監理單位對熱熔機具進行檢查驗收，合格后方可使用;施工前，施工單位應會同監理單位、管材生產廠家對熱熔接頭質量進行工藝評定，并留存工藝評定記錄，合格后方可進行熱熔接頭施工。

八、施工、監理單位對強度嚴密性試驗結果負責。強度嚴密性試驗記錄必須與工程實際一致，每份試驗記錄后應附壓力表的初壓和終壓照片，照片應記載試驗部位、強度試驗起止時間和初終壓值、嚴密性試驗起止時間和初終壓值。

九、采暖管道隱蔽前，施工、監理單位應嚴格進行隱蔽驗收，及時形成強度嚴密性試驗記錄及隱蔽工程驗收資料，并留存隱蔽部位的相關照片或影像資料。

十、戶內地面墊層施工時，墊層內埋地塑料管道壓力應保持系統工作壓力，當壓力下降時，應暫停墊層施工，及時查找漏點，維修完畢后重新進行強度嚴密性試驗，合格后再保壓繼續墊層施工。

十一、施工單位應在系統強度嚴密性試驗合格后進行散熱器下方預留溝槽回填施工，應先回填疏松類保溫材料(如復合硅酸鹽保溫材料)，再進行墊層施工。溝槽內管道隱蔽前應進行隱蔽驗收，并留存隱蔽部位的相關照片或影像資料。

十二、市、區住房城鄉建設委下一步將加大對采暖埋地塑料管道及熱熔接頭質量的檢查力度。對在施工過程中存在不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工行為的，將依據《建設工程質量管理條例》第六十四條的規定，對責任單位責令改正，并處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款。對未按要求對進場管材進行檢驗的，將依據《建設工程質量管理條例》第六十五條的規定，對責任單位責令改正，并處10萬元以上20萬元以下的罰款;同時，依據《北京市建筑業企業資質及人員資格動態監督管理暫行辦法》，對相關責任單位和責任人進行記分處理。